12 сентября 2014 , пятница 12:35
RSS
Город
20:07, 16.12.2013

Небоскребы вытесняют  

Правительство снова обратится к вопросу о возможности строительства небоскребов в Петербурге. КГА предлагает установить максимально допустимую высоту на уровне 75 метров. Девелоперам, возможно, придется скорректировать свои планы в соответствии с новыми правилами или успеть согласовать проекты до принятия закона. Однако «Лахта-центра» нововведение уже вряд ли коснется.

Правительство снова обратится к вопросу о возможности строительства небоскребов в Петербурге. КГА предлагает установить максимально допустимую высоту на уровне 75 метров. Девелоперам, возможно, придется скорректировать свои планы в соответствии с новыми правилами или успеть согласовать проекты до принятия закона. Однако «Лахта-центра» нововведение уже вряд ли коснется.

В июне будущего года на рассмотрение законодательного собрания Северной столицы будет передан проект поправок в Генеральный план развития Санкт-Петербурга, сообщил губернатор Георгий Полтавченко в субботу. Среди прочего в течение следующего года будет скорректирован закон «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга».

Так, в пятницу на градостроительном совете первый зампред комитета по градостроительству и архитектуре Юрий Митюрев сообщил, что КГА намерен пересмотреть допустимую высоту планируемых к строительству в Петербурге локальных высотных доминант. Переоценке влияния на облик города подлежат порядка 180 зданий. По мнению чиновников, «правильной высоткой» будет здание не выше 75 метров (что соответствует 25-этажной жилой постройке).

Изменения не коснутся уже построенных или согласованных проектов. Так, например, высоту сохранят 500-метровый «Лахта-центр» (международный комитет ИКОМОС считает допустимой для БЦ высоту 133 метра), 160-метровый небоскреб Ingria Tower на Поклонной горе.

Однако высотную доминанту, которую рассчитывает возвести холдинг «Адамант» у Ладожского вокзала градсовет рекомендовал понизить, хоть 120-метровое здание не противоречит генплану (здесь можно построить 150-метровый дом). Визуализация показала, что высотка все же будет просматриваться с точек, откуда открываются основные городские панорамы.

Вместе с тем 140-метровая высотка на Октябрьской набережной, 48, была одобрена. Остается неизвестной судьба небоскреба, который «ВТБ-девелопмент» рассчитывал возвести на Московском проспекте, 143, — в мае текущего года банк «ВТБ» заявлял о намерении выйти из девелоперского бизнеса и продать текущие проекты.

История с возможностью строительства локальных высотных доминант тянется несколько лет. С 2008–2009 годов в Петербурге действуют высотные параметры, отклоняющиеся от согласованных с Росохранкультурой. В 2010-м ряд норм 820-го закона о зонах охраны и ПЗЗ был отменен решением городского суда по иску градозащитников. Месяц назад было оглашено, что к марту будут подготовлены поправки в 820-й закон о границах зон охраны, подготовленные КГИОПом вместе с экспертами ВООПИиК, которые также должны коснуться высотного регламента в центре Петербурга (планируется устранить возможность строительства локальных доминант).

По мнению главы Гильдии управляющих и девелоперов Вячеслава Семененко, вопрос мощности застройки на единицу площади — философский, на эту проблему существуют разные взгляды. С одной стороны, сегодня в больших городах, например, таких, как Лондон, считается, что в типах застройки необходимо разнообразие. Другой взгляд основан на принципах возникшей в 1980-е годы в США градостроительной концепции нового урбанизма. Она подразумевает возвращение к форме небольшого города или района, где отдается предпочтение хождению пешком или езде на велосипеде в противоположность использованию автотранспорта. При этом в новом урбанизме главное сохранить исторические и культурные традиции, присущие тому или иному городу.

Как рассказал господин Семенеко, выход площадей с одной территории вне зависимости от типа застройки все равно будет примерно одинаковым — можно построить на участке точечный дом, а прилегающую территорию озеленить и благоустроить, а можно при той же площади понизить высоту зданий, тем самым увеличив плотность застройки.

Градозащитник Дмитрий Литвинов считает, что решение КГА о пересмотре высоты локальных доминант связано с недавним обсуждением проекта высотки «Адаманта» у Ладожской. Чиновники проверили на 3D-модели города, как скажется строительство разрешенной согласно правилам землепользования и застройки высотки на облике города. После проведения исследования выяснилось, что доминанта «торчит» на ряде важных городских панорам. Теперь, по мнению градозащитника, чиновники решили протестировать эту трехмерную модель и на других проектах.

По поводу возможного отношения к данной ситуации девелоперов Дмитрий Литвинов подчеркнул, что «звездочки» в генплане, позволяющие отклонение от установленного высотного регламента, закладывались под конкретных инвесторов, и те, кому эти проекты стали действительно интересны, уже либо начали стройку, либо подали проекты на согласование.

Саму политику определения этих точек, отталкиваясь от требований инвесторов, активист «Живого города» считает абсурдной. По его мнению, местоположение этих точек должно было, наоборот, определяться с учетом их уместности в градостроительном плане, а потом уже распределяться между инвесторами.

Депутат законодательного собрания Александр Кобринский поделился с «Карповкой» своим мнением, что такое решение КГА связано с прошедшим в Госдуме первым чтением законопроекта его однопартийца Бориса Вишневского, подразумевающего вообще запретить любые отклонения от уставленных высотных регламентов.

Анастасия Пальчик, Александр Тупеко

Фото: Дмитрия Ратникова


Фото: ser-spb.com
; arhmc.ru
; proektvlahte.ru




Ссылки по теме:
karpovka.com: 12.09.2014

Уборка мусора в карьере Толоконниково пройдет 20 сентября в 12:00.

karpovka.com: 12.09.2014

Пилотный проект системы управления и контроля ЖКХ «Диспетчер» тестируется в Приморском районе.

karpovka.com: 12.09.2014

Музей радиационных катастроф открылся в школе №583 Приморского района на проспекте Авиаконструкторов.

karpovka.com: 12.09.2014

Сквер памяти Ольги Берггольц разбит во дворе дома 20 по набережной Черной Речки, в котором поэтесса прожила 16 лет.

karpovka.com: 12.09.2014

На время крестного хода в центре города ограничено движение.

Комментарии читателей к материалу

  1. Онанист_Дрочилкин

    19.12.2013 в 18:14 #1 Отв., Цит.

    Всё что построено после 1990 года должно быть снесено, и любое (подчёркиваю — любое) строительство в городе должно быть запрещено. Построено уже много, надо использовать имеющееся. Если не хватает, строить за городом. Город сформировался и любое вмешательство — это вред, а не развитие.

  2. Дмитрий Л

    18.12.2013 в 15:24 #2 Отв., Цит.

    Алексей 1 :Большеохтинский, 9.

    Согласен.Но это ведь вид на современный город...

    Я имел ввиду вид на Смольный собор со Шпалерной. Раньше можно было сфоткать издалека, а теперь не получится, надо подходить ближе, чтобы это уродство за дереьями скрылось. Не то, чтобы совсем фатально, но неприятно.

  3. Алексей 1

    18.12.2013 в 14:59 #3 Отв., Цит.

    Большеохтинский, 9.

    Согласен.Но это ведь вид на современный город...Хотя это сооружение настолько уродливо, что затмило и брежневки на набережной и гостиницу Охта...можно сказать стоит в окружении шедевров 70-х годов.

  4. Алексей 1

    18.12.2013 в 14:56 #4 Отв., Цит.

    Биржа с Финансистом локально изуродовали весь вид в радиусе километра вокруг .Финансист хороший комплекс...только не к месту его там построили...Про биржу понятно сказать нечего...вообще нечего...

    К высотке на Лесной все привыкли -но она действительно торчит нелепо- и с Кантемировского моста видать и с Кушелевской дороги-Блюхера-Полюстровского.Я бы не сказал что страшная...но в окружении городка текстильщиков...видок конечно порнографический...

  5. Дмитрий Л

    18.12.2013 в 14:43 #5 Отв., Цит.

    Инженер : Вопрос 3: Какие высотки мешают виду исторического города, ну, окромя «Монблана» ?

    «Биржа» с «Финансистом». С определенных точек — высотка на Одоевского. Большеохтинский, 9.

    А других, собственно, и не дали построить — после того, как эти появились.

    На Лесной есть крайне ублюдочная высотка Sky — не тем, что мешает историческим видам, а своей убогой архитектурой, которая теперь торчит отовсюду.

  6. Алексей 1

    18.12.2013 в 14:27 #6 Отв., Цит.

    "Вопрос 3: Какие высотки мешают виду исторического города, ну, окромя «Монблана» ? "

    На исторический вид центральной части города думаю не влияют , но в отдельных местах города ляпы есть...Как пример локальный — то как нагадили ЖК «Александрино» по отношению к исторической усадьбе.

  7. Дмитрий Л

    18.12.2013 в 10:40 #7 Отв., Цит.

    вЪсовщикъ :хотел бы спросить Дмитрия Л

    «доминанта «торчит» на ряде важных городских панорам» -это 118 м проекта высотки «Адаманта» у Ладожской.

    а Лахта=центр, я так понимаю, нет.

    это официальная позиция ЖГ ?

    «Адамантовская» высотка находится менее чем в 6 км от некоторых охраняемых панорам, поэтому однозначно противоречит 820-му закону. Лахта-центр — в 9 км от панорам, на которых он виден, поэтому «подпадает» только под одно куда более расплывчатое положение в законе насчет доминант.

    Моя личная точка зрения — Лахта-центр находится на достаточном удалении, чтобы не влиять на восприятие основных панорам. На визуализациях он выглядит значительно ниже основных доминант первого плана и не конкурирует с ними. Нынешее его расположение является разумным компромиссом, а с залива он будет смотреться даже хорошо (если, конечно, у газпрома хватит денег его построить).

    При этом «засорение» панорам многочисленными мелкими объектами типа серебряных зеркалов является (с моей точки зрения) значительно большей проблемой.

    Официальная точка зрения ЖГ в основном совпадает с точкой зрения ИКОМОС.

  8. Инженер

    18.12.2013 в 10:05 #8 Отв., Цит.

    вЪсовщикъ :

    тут чувствуется лапа ВВП

    Увы, в нашей стране только так, волей и окриком СамогО и можно что-то сделать...

  9. DD

    18.12.2013 в 05:28 #9 Отв., Цит.

    Игорь Алексеевич :

    Всем, кто не тупой:

    Нет города Петербург, а есть Санкт-Петербург!!!!

    Не нравится это редактору? (Мой комметарий удален во всех местах на этом вражеском для России сайте) Так не пеняй на зеркало, коль рожа кривая!

    @Игорь Алексеевич

    Слово «Санкт-Петербург» следует писать только в официальных документах. Например, в паспортах, свидетельствах о праве собственности на недвижимость и т. д. Во всех остальных случаях у образованных людей принято говорить и писать «Петербург». Откройте любое произведение Толстого или Достоевского. Там только «Петербург». За последние 20 лет многие это поняли.

  10. вЪсовщикъ

    18.12.2013 в 00:26 #10 Отв., Цит.

    А всё антибашенное лобби, вместе с ИКОМОСом и его троллями , тихо курит в сторонке.

    =====================

    не только.

    все присные между ЮНЕСКО и ЖГ.

    тут чувствуется лапа ВВП

  11. Инженер

    17.12.2013 в 23:28 #11 Отв., Цит.

    Андрей :

    Высотность газоскреба все же придется уменьшить.

    Ну, рискните здоровьем :)

    Андрей :Чтобы там не вещали Миллер и его тролли.

    Самое интересное, что ОДЦ «Охта» тихо, не вызывая ненужного ажиотажа, не публикуя широко информацию по Л-Ц, делает свое дело. А между тем, уже забетонирована нижняя диафрагма котлована, осталось 3-4 метра разработки грунта до отметки низа фундаментной плиты, и объявлен тендер на строительство надземной части.

    А всё антибашенное лобби, вместе с ИКОМОСом и его троллями , тихо курит в сторонке.

  12. Инженер

    17.12.2013 в 23:18 #12 Отв., Цит.

    Valery :

    Я бы наверное и высотные дома строить запретил, мне кажется лучше сохранять исторический вид города.

    Вопрос 1: что по-Вашему есть высотное здание?

    Вопрос 2: вид пятиэтажных хрущевок серий ГО и Г-4 тоже исторический? Запретим строить высотки в Дачном или Щемиловке?

    Вопрос 3: Какие высотки мешают виду исторического города, ну, окромя «Монблана» ?

  13. Инженер

    17.12.2013 в 23:14 #13 Отв., Цит.

    Алексей :

    К сожалению, большинство узколобых девелоперов считают высотность эквивалентом современности. Это не так. Развитие не в высоте, развитие в качестве.

    Ну а почему тогда девелоперы всего мира, не считая затраты, строят всё более высокие небоскребы? Кстати, весьма качественные, если уж об этом заговорили.

  14. вЪсовщикъ

    17.12.2013 в 20:27 #14 Отв., Цит.

    хотел бы спросить Дмитрия Л

    «доминанта «торчит» на ряде важных городских панорам» -это 118 м проекта высотки «Адаманта» у Ладожской.

    а Лахта=центр, я так понимаю, нет.

    это официальная позиция ЖГ ?

  15. Valery

    17.12.2013 в 19:38 #15 Отв., Цит.

    Я бы наверное и высотные дома строить запретил, мне кажется лучше сохранять исторический вид города.

  16. Андрей

    17.12.2013 в 18:20 #16 Отв., Цит.

    Высотность газоскреба все же придется уменьшить. Чтобы там не вещали Миллер и его тролли.

    Опубликована резолюция CIVVIH по Лахта центру

    Резолюция Международного научного комитета ИКОМОС по историческим городам и селениям (CIVVIH)

    по проекту небоскреба Лахта безнес-центра в Санкт-Петербурге

    icomos-spb.ru/index.php/n...o-lakhta-tsentru

  17. Иван Ерохин

    17.12.2013 в 17:05 #17 Отв., Цит.

    Почему бы товарищам начальникам не отправиться обратно в Полтаву в привычную комфортную среду из одноэтажного барака совмещенного с хлевом.

  18. Алексей

    17.12.2013 в 16:22 #18 Отв., Цит.

    Действительно хорошая идея. К сожалению, большинство узколобых девелоперов считают высотность эквивалентом современности. Это не так. Развитие не в высоте, развитие в качестве.

  19. Инженер

    17.12.2013 в 14:48 #19 Отв., Цит.

    neva78 :

    почему 75? ...

    ...потому что идиоты.

  20. neva78

    17.12.2013 в 13:10 #20 Отв., Цит.

    почему 75? а как насчет газпромбашни, там далеко не 75 будет...

  21. Инженер

    17.12.2013 в 10:28 #21 Отв., Цит.

    Прохожий :

    не хотелось бы. чтобы петербург постепенно превращался во второй Нью-Йорк.

    Видимо лучше, чтобы чтобы превращался в Венецию...но уже не номинально, а реально.

  22. Прохожий

    17.12.2013 в 06:54 #22 Отв., Цит.

    хорошая идея. не хотелось бы. чтобы петербург постепенно превращался во второй Нью-Йорк.

  23. Крыс

    17.12.2013 в 02:42 #23 Отв., Цит.

    @Игорь Алексеевич

    во многих СМИ так делаютъ для экономии места. Ну-кась на каждой 2й строчке будет написано полностью Санкт-Петербург, в Санкт-Петербурге, в Санкт-Петербурге, у Санкт-Петербурга, под Санкт-Петербугом. И так в каждой мелкой заметке. Спасибо что хоть не пишут СПб, Питер или букву П.

  24. Ggloom

    17.12.2013 в 01:24 #24 Отв., Цит.

    Вишневский — молодца, хоть я и не очень к политикам. Правильная и грамотная активность.

  25. пух

    17.12.2013 в 01:10 #25 Отв., Цит.

    А Смольный не хочет пересмотреть отношение к историческим постройкамв городе? Сейчас как минимум два глобальных объекта на слуху — лейтенанта шмидта и беспредел компании соло в историческом районе и позавчерашняя новость о спрингалде в никольских рядах. И что смольный и прочие чиновники? молчат?

  26. Virus TI

    17.12.2013 в 00:24 #26 Отв., Цит.

    Долой смелые и интересные проекты, да здравствуют северные долины!

    Печально, что комитет по градостроительству и архитектуре состоит из людей, ни пса не смыслящих в градостроительстве и архитектуре.

  27. Лиличка

    16.12.2013 в 23:50 #27 Отв., Цит.

    Дмитрий Литвинов всё правильно сказал. Абсурднее некуда — отталкиваться от пожеланий инвесторов!

  28. Сергей

    16.12.2013 в 22:11 #28 Отв., Цит.

    Очень грустно слышать, что вместо идей о развитии города нашему правительству в голову приходят только мысли о запретах. Видимо, перспективы у города появятся только после того, как нынешние руководители, выросшие в советское время и имеющие ограниченное виденье ситуации (и, вероятно, склад головы), уступят место новому подрастающему поколению!

  29. Инженер

    16.12.2013 в 22:02 #29 Отв., Цит.

    Глеб :

    Н адо же! Ещё один разумный шаг Смольного. Бывает же такое, а то мы уж и верить перестали.

    Шаг совершенно неразумный.

    Я уже отмечал на другой ветке, что подобный запрет приведет к невозможности создания нового, современного силуэта города, который диктуется новым веком градостроительства, новыми вениями, кстати, заложенными еще в советстком Генплане 1966 года.

    Зато запрет никак не ограничит строительство безобразных жилых 25-этажных «китайских стен» высотой как раз 75 м по окраинам и по набережным Невы выше Володарки, к примеру...

  30. Инженер

    16.12.2013 в 21:57 #30 Отв., Цит.

    @Игорь Алексеевич

    Ну и правильно удален Ваш коммент.

    Придирки неуместны.

    Попробуйте запретить Финбан, Петроградку, Пески, да хотя бы -Ваську, и тп.

    В официальных сообщениях и документах город именуется как Санкт-Петербург.

    В просторечии вполне допустимы различные вариации, тем более-устоявшиеся и не имеющие некоего уничижительного смысла...

  31. Игорь Алексеевич

    16.12.2013 в 21:47 #31 Отв., Цит.

    Всем, кто не тупой:

    Нет города Петербург, а есть Санкт-Петербург!!!!

    Не нравится это редактору? (Мой комметарий удален во всех местах на этом вражеском для России сайте) Так не пеняй на зеркало, коль рожа кривая!

  32. Глеб

    16.12.2013 в 20:56 #32 Отв., Цит.

    Н адо же! Ещё один разумный шаг Смольного. Бывает же такое, а то мы уж и верить перестали.

Комментарий*:
Да! Я не робот и знаю, что: 
пять − = 1
 
Интересное
трк голливуд
Жители Коломяжского проспекта вот уже как два года вынуждены мириться с возведенным у станции метро ...
граффити
Нашумевшая история с граффити-портретом Виктора Цоя на улице Восстания заставила наконец ...
Сенная площадь
В недрах Смольного созрел проект реконструкции Сенной площади. Не спрашивая мнения общественности, ...
Дача Безобразова
Вот уже несколько лет в Петербурге решают судьбу дачи Безобразовых — Жерновки. Сейчас в ней ...
транспорт Петербург
В обозримом будущем вызывающий массу нареканий общественный транспорт Петербурга станет более ...
Короткой строкой
Мнение читателей
Евгений
2014-07-08 19:27:56
Светофор сегодня уже работает в новом режиме, успеваю перейти дорогу. Спасибо большое!
Фотопроекты
Коммуналка Пестеля
29.05.2014

«Карповка» рассказывает о жизни в коммуналке на тихой на первой взгляд улице и о том, что скрывается за фасадом прекрасного здания.

«Карповка» побывала в коммуналке на улице Комсомола и выяснила, зачем жильцы хранят пустые коробки и как живет друг детства Саши Васильева.

«Карповка» стала гостем в коммуналке на проспекте Обуховской Обороны, 229. Это здание, построенное в 1937 году, — одно из двух симметричных домов в стиле сталинского неоклассицизма, образующих ансамбль. До войны здесь были отдельные квартиры: в них жили сотрудники оборонных заводов «Звезда» и «Большевик».

Мариинка2
02.06.2014

Второй сцене Мариинского театра в мае исполнился год. Корреспондент «Карповки» в рамках проекта «Театральные пространства» отправился в театр, чтобы узнать, какой «император» лежит там на полу, что можно увидеть вечером в фойе и каков вид с террасы на крыше.

Уже 20 лет в бывшем красном уголке РЭУ существует Театр Дождей и в 50-местном зале ставит спектакли, на которые достать билеты порой невозможно. Об истории театра, адаптации к другим сценам и о том, как сделать спектакль успешным, — в новом материале рубрики «Театральные пространства».

Театр музыкальной комедии, единственный работавший в блокаду Ленинграда, на протяжении всего своего существования испытывает сложности. О непростой судьбе театра, периоде скитаний и цели вернуть былое читайте в новом материале проекта «Театральные пространства».

Новости Партнеров

ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.

События недели 11—18 сентября
«Киноплакат из собрания Русского музея»
Школа вовлеченного искусства «Что делать?» открывает новый набор
Никита Михалков откроет свою киношколу
Все материалы

Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ

День рождения Милен Фармер
«Царь Горы» пройдет в субботу под Петергофом
Невский проспект перекроют на время крестного хода
Депутаты хотят запретить алкогольные энергетики
Все материалы
Обратная связь
Социальные сети
  • Вконтакте

Интернет-газета Карповка

Будьте в курсе новостей и событий. Подпишитесь на еженедельный дайджест от портала karpovka.com

Ваш адрес электронной почты:
Рекламодателям

© Интернет-газета «Карповка»,
2005–2014. 16+
[email protected]
Телефон: 3209308.
Адрес: 192025, Санкт-Петербург,
Магнитогорская, 51 лит.Ж
Читайте лучшие - новости Санкт-Петербурга, новости строительства и архитектуры, а также транспорта на нашем сайте.
В соответствии с гражданским законодательством РФ по части охраны результатов интеллектуальной деятельности, любые материалы сайта karpovka.com не могут законно использоваться без письменного разрешения редакции. Все авторские права на публикуемые материалы принадлежат интернет-газете «Карповка» и ее авторам, если не приведены сведения об ином авторстве. После согласования с редакцией использование материалов на других сайтах возможно только при условии установки прямой гиперссылки. Бесплатное использование материалов в печатных СМИ невозможно. «Интернет газета Карповка» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 августа 2011 г. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-46320

Наверх