Для строительства нового квартала в Московском районе под снос пустят 113 жилых домов 

В рамках реновации территории, ограниченной Кубинской, Краснопутиловской, Бассейной улицами, а также Новоизмайловским проспектом, инвестор проекта компания «СПб Реновация» собирается произвести демонтаж 113 жилых домов. Площадь жилого фонда, сформировавшегося здесь в 70-х годах прошлого столетия, составляет около 500 тыс. кв. метров. Новый квартал, именуемый «Большим Московским», займет территорию в два раза большую по метражу: жить здесь будут не только обитатели расселенных и пущенных под снос хрущевок, но и люди, пожелавшие приобрести здесь новые квартиры.

Как отметил начальник управления по жилищной политике «СПб Реновация» Евгений Мальцев, под продажу пустят около 50% жилья на территории всего квартала, другую его часть займут переселенцы, которые получат альтернативные по площади квартиры без доплаты за них. Увеличение площади до девяти метров доплаты также не предполагает, однако уже сейчас обитатели здешних домов думают над улучшением своих жилищных условий: многие готовы доплачивать за дополнительные комнаты и даже выкупать сразу по несколько квартир в одном доме. При этом договоренности с банками, которые бы предоставляли гражданам возможность взять ипотечный кредит, у компании-инвестора пока нет.

Представители «СПб Реновация» также отметили, что строительство специального маневренного фонда для жильцов сносимых хрущевок не предполагается, так как расселение будет происходить по ходу сдачи объектов в эксплуатацию. Эту же схему инвестор применяет и в рамках реализации остальных проектов по реновации петербургских районов. Всего таких проектов 22.

Отметим, что на реновацию квартала «Большой Московский» планируется затратить чуть менее 15 лет — граждане уже высказывают свои опасения по поводу условий проживания в районе, ведь стройка под их окнами будет вестись до 2027 года.

Как сообщил генеральный директор компании «СПб Реновация» Артур Маркарян, эта стройка не принесет жителям каких-то существенных неудобств. «Мы постарались снять все вопросы. Схема уже обкатана и в Сосновой поляне (проект „Сандэй“ — прим. редакции), и в Колпино (проекты „Красный кирпичник“ и „Астрид“). Во-первых, на стройплощадках не ведутся работы по ночам и по воскресеньям, там не живут строители, кроме того, все площадки обнесены прозрачным забором, чтобы люди не чувствовали, как будто от них пытаются что-то скрыть. Мы также следим за чистотой на территории», — отметил господин Маркарян.

Он также подчеркнул, что в настоящий момент архитектурный облик Московского района — если говорить о территории с расположенными на ней пятиэтажками — довольно удручающий. Так, дома изначально возводились без оглядки на существующие архитектурные каноны, в 1980–90-е годы район стал жертвой уплотнительной застройки, капитальный ремонт зданий в последние десятилетия не проводился. По словам Артура Маркаряна, сохранять здесь уже нечего.

Отметим, что разработчиком концепции застройки квартала «Большой Московский» является французское архитектурное бюро Architecture Studio — автор проекта строительства здания Европарламента в Страсбурге.

Их петербургский проект предполагает создание большой «зеленой точки», вокруг которой расположатся здания. Участок будут пересекать внутренние дороги, призванные сократить транзитный трафик, велодорожки и пешеходные зоны. Инвестор возводит здесь, помимо жилых зданий, объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, которые будут располагаться преимущественно на первых или цокольных этажах новостроек.

Разработчики признаются, что застроят данную территорию довольно плотно — иначе нельзя расселить жителей сносимых хрущевок, — однако последствия «уплотниловки» советских времен все же будут устранены.